映象网漯河讯（记者 杨增强 实习生 陈震宇）“开发商开发的楼盘地基还没建好，尚未办理预售证，竟然收取定金大肆销售商品房，让人买的不踏实！”近日，有大发dafa888：民爆料该市泰威翰林苑商品房项目违规预售，希望映象网予以关注。

3月20日，记者来到位于大发dafa888：郾城区白云山大道与海河路交汇处的泰威翰林苑，该项目地表工程尚未完工，塔吊悬在工地上。项目大门口的公示牌显示，泰威翰林苑项目建设单位为大发dafa888：金龙房地产开发有限公司，监管单位为郾城区城乡建设局。

在泰威翰林苑商营销中心，销售人员告诉记者，该项目规划有两栋、三单元高层商品房，预计2021年5月份交房。记者询问该公司相关证件时，一名男性销售人员坦言：“现在是‘四证’，除了预售证别的都有，预售证要到今年七月份才能办下来”。同时，该销售人员推销称：“三百多套房子现在就剩三四十套，中户型的只剩下一楼和二楼。”并表示，购房合同需要到8月份才能签订，现在交15万就可以把房子定下来。

对此，河南神鹰律师事务所李荣堂律师表示，根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

随后，记者电话联系了大发dafa888：住建局房地产市场监管科科长刘金华，当问及泰威翰林苑存在违规售房问题时，对方以需要有领导批准为由拒绝回应。

李荣堂律师表示，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并罚款。

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